多孩家庭又发补贴了，你生两个给6万购房补贴，生三个的话给到12万，可以说现在的政策为了楼市真的是操碎了心，你落户来买房给钱，你创业来买房也给钱，你如果置换房子也给到补贴，现在不少城市已经出完了传统操作了，现在只能通过给补贴去刺激大家买房了，就拿最近情况来说，除了省会的合肥、济南，还有直辖市的重庆以及江苏强省的南通等地方都 给到了不同程度的购房补贴，比如说济南就针对符合条件的置换购房者最高不超过10万的补贴了，这个其实还不算最高的补贴额度。

从中指研究院的数据来看，今年以来已经有超50个城市给到了所谓的购房补贴了，上面说到的二孩补贴6万和三孩12万就是武汉的楼市补贴情况，可以说这么多城市在开始做大规模的补贴，其实也从侧面看出，现在只有补贴能继续拉动大家去购房的这种需求了，光靠自然流或者自发的话，大家买房的积极性已经没有楼市高峰期那么好了，而且不止是房产领域，包括汽车行业现在也是大规模的在补贴状态，但是很多主机厂的库存依然还是高企的，对于房地产和汽车这种大宗消费，自然对补贴是很难完全不规避的。而且现在楼市的库存压力依然还是比较大的，虽然说现在改善型的新规产品去化相对好一些，但是多数刚需楼盘以及郊区的旧规产品依然还是不好出售，并且在二手房层面，挂牌量依然随着政策的出台在水涨船高，二手房的去化库存依然还是在增加的。

所以现在新房和二手房的冷热不均以及是一种常态了，饱的已经吃撑了，饿的也已经饿瘪了，所以我们之前在年初就跟大家说了，一线几个老大哥还没有完全松绑之前其实都不算这轮楼市的最低点，包括公积金利率下降、购房补贴等政策肯定还会逐步的释放出来，3月小阳春带来了一波销量走高，而且各地还造出了一些地王给到地价做支撑，很多人就开始着急重新入市想去抄底了，只是说核心城市的热销不代表所有城市的回暖，就拿广州来说，新规产品现在确实好卖，但是并不能说手上的二手房产品容易去卖，不少业主面对长期的挂牌无人问津，现在能做的也只能是一步步的降低自己的底线价格，中介也是不断发出跳楼价的宣传语去吸引二手客户了，所以可以看出高库存的很多二三四线城市只能继续出台更多非传统的政策继续刺激了，因为传统的限售、限购、限价等操作基本都已经撸完了一遍，手上的传统牌基本所剩无几了。

而且今年3月已经出台了要提振消费的行动专案，接下来肯定会拿出真金白银继续去刺激买房，包括但不限于给到购房补贴、公积金利率贷款等等方面，因为从今年以来，已经有超100多城市出台了各种政策超170条了，而现在这些政策到底有没有用呢，从政策角度来说，肯定还是有用的，毕竟是真金白银花下去了，但是现在从根源来说，大家不是差这点购房补贴，更多还是对楼市的中长期的信心以及自己手上的收入是否稳定，现在很多人对于买房已经没有那么冲动了，以前大家买房是为了能获得升值的收益，但是这几年，别说房子升值了，能够不跌价的房子已经是非常厉害的了，所以既然买房不赚钱了，大家就没必要着急去买入了。

等等党这几年反而是躺赚了几十万的首付钱，只要没有冲动买入的，这几年其实是实打实的省到了钱，这也是大家现在选择观望的重要原因，现在更多的是要提高销量，并且要能持续的去提高，因为量在价先，没有量的话价格要提升肯定就是空中楼阁了，而价格如果不能温水煮青蛙的提高的话，大家买房的积极性必然不会有很大的提升，就看接下来一线政策会撑到多久了。